梓开工作室2024年11月12日发布:12万亿,不是重点,思路的转变很重要

⭐发布日期:2024年11月12日 | 来源:梓开工作室

⭐作者:塔梅卡·索曼 责任编辑:Admin

⭐阅读量:441 评论:2人 转发:1次

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具体的金额已经出来了,

全国人大常委会审议通过:增加地方政府债务限额6万亿元,用于置换存量隐性债务,分3年安排,2024—2026年每年2万亿,

虽然释放的金额没有小作文传的那么全面,因为按照小作文的内容,6万亿用于置换地方隐形债务,4万亿用于回购房地产的存量土地和存量房,2万亿用于刺激消费。

当然还有更离谱的,说16万亿的都有,但这6万亿已经是近年来力度最大的,化债举措,

并且在人大常委会的新闻发布会上财政部部长更是表示,从2024年开始,我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元,专门用于化债,累计可置换隐性债务4万亿元。

再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额,直接增加地方化债资源10万亿元。同时也明确2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元,仍按原合同偿还

所有的加起来一共是12万亿,

不过这和小作文传的有一些不一样,这次是专门用于地方化债,而没有提及住房、生育、消费等方面的补贴。

其实在我个人看来,没必要讨论6万亿或者10万亿再或者12万亿的金额是否符合预期,

现在地方的隐形债务加显性债务超过60万亿,表面上来看不管是6万亿,还是16万亿都远远不够,

但这都不是最重要的,最重要的是我们当下对于刺激经济的态度发生明显的转变。

2023年面对稳妥化解隐性债务存量问题,财政部还在表示,稳妥化解隐性债务存量,坚持中央不救助原则,做到“谁家的孩子谁抱”,

但结果却是很多地方城市的债务压力确实太大,这在很大程度上限制了经济的活跃度,更不要提刺激消费,拉动内需了。

然而现在态度发生180度转变,特别是9月底10月初以来,不管是针对楼市还是经济的各种刺激政策都一改之前的态度。

之前我就发视频说过,明明是各种预期不足,甚至是偏通缩,但一再强调稳中向好,唱响经济光明论没有任何意义。

所以现在增加6万亿债务限额以及从专项债中另批4万亿,用于置换地方隐性债务,这无疑是一场及时雨,将大大减轻地方化债压力,可以腾出更多的资源发展经济,提振经营主体信心,

同样的这也会影响到房地产市场,因为房地产的债务和地方债务有很大的关联性,从最近两年城投公司拿地的高份额也能够体现出这一点。

因此这对房地产市场必然也属于利好,经常看我视频的朋友应该都知道,我一再强调的观点就是:这轮楼市要想企稳经济信号远大于房地产信号。

房地产市场一直降息,降首付,放松限购,这些政策不能说没有用,但改变不了大趋势。

只有经济复苏,居民收入上涨,债务负债表得到修复。大家才会愿意消费,愿意改善买房。

但是也不要盲目乐观,估计很多人又要联想到2008年的4万亿,这两者是有本质差别的,

这次咱们主要用于化解地方隐性债务,2008年4万亿的主要方向是铁公基,也就是铁路、公路、基础建设,所谓的大基建,

所以2008年是直接针对房地产的利好,并且2008年4万亿2年用完,这一次化债金额虽然很大,但是周期同样很长,

因此现在我们可以对房地产市场有一定的乐观,但是不要动不动就联想到2008年的房价起飞。

说白了,咱们的经济对于房地产的定位已经不一样了,之前是经济的主导,现在追求的是房地产市场的止跌回稳,别再拖经济的后腿就行了。

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崔静

8秒前:大家才会愿意消费,愿意改善买房。

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刘冠佑

4秒前:但是也不要盲目乐观,估计很多人又要联想到2008年的4万亿,这两者是有本质差别的,

IP:92.90.3.*

Albina

3秒前:然而现在态度发生180度转变,特别是9月底10月初以来,不管是针对楼市还是经济的各种刺激政策都一改之前的态度。

IP:88.81.6.*

Fichtner

2秒前:全国人大常委会审议通过:增加地方政府债务限额6万亿元,用于置换存量隐性债务,分3年安排,2024—2026年每年2万亿,

IP:23.30.8.*

Miriam

7秒前:现在地方的隐形债务加显性债务超过60万亿,表面上来看不管是6万亿,还是16万亿都远远不够,

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